近年來，隨著國家建筑業(yè)深化改革的有序推進(jìn)，裝配式裝修筑由于具有節(jié)能高效、綠色環(huán)保、品質(zhì)優(yōu)良等特點，可以最大限度地滿足國家政策的要求，是我國內(nèi)裝行業(yè)未來可持續(xù)發(fā)展的主要途徑與必然趨勢。然而在其推進(jìn)過程中，與德國、瑞典等歐美發(fā)達(dá)國家相比，我國裝配式裝修還存在不小的差距，同時在其發(fā)展道路上依然還存在諸多影響我國裝配式裝修發(fā)展的因素。

本期《走近裝配式裝修》欄目中，我們一起探討一下，未來影響我國裝配式裝修發(fā)展的主要有哪些因素:

一、制造成本

未來，裝配式裝修的成本變化主要在以下幾個方面：

1、 物料成本

單純從物料上說，裝配式裝修相對于傳統(tǒng)裝修應(yīng)該大致相差不多。裝配式裝修如想壓縮物料成本，主要應(yīng)集中在工廠生產(chǎn)層面。

首先，生產(chǎn)量對于單位平均成本有一定的影響。同樣的單位物料放進(jìn)工廠后，生產(chǎn)100套與生產(chǎn)1000套，攤銷的生產(chǎn)成本明顯不同。對于工廠來說，大體量的材料生產(chǎn)也有助于管理成本的降低。未來此方面的成本，會隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的逐步擴(kuò)大逐漸降低。

其次，工廠中有規(guī)劃的生產(chǎn)，可以避免傳統(tǒng)裝修現(xiàn)場施工的浪費：例如：傳統(tǒng)地磚600*600mm，其實實際現(xiàn)場3200mm，最后一塊磚裁切掉400mm，浪費12.5%；涉及防水、找平、粘貼等濕作業(yè)所使用的水泥、膩子等濕作業(yè)節(jié)約20%。

綜合核算，使用工廠集中生產(chǎn)后，實際能達(dá)到的節(jié)材用量，約占物料成本的20%左右。

2、人工成本上漲

在施工層面，裝配式裝修的最大不同是需要的工人數(shù)量少，且種類簡單。以建造一個衛(wèi)生間為例，傳統(tǒng)建筑至少涉及4個工種，包括水電、泥工、木工和油漆工等，對人工的數(shù)量和技術(shù)都有較高要求。反觀裝配式裝修，一個整體衛(wèi)生間，通過工廠預(yù)制部件，現(xiàn)場2~3個人用時4小時左右即可完成安裝，其人工耗時遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)裝修，可以大幅減少人工成本。

由于我國城市化的進(jìn)程加快，國民生活水平提高，原來傳統(tǒng)成本較低的建筑裝修產(chǎn)業(yè)的人工成本也在不斷升高。近幾年，裝修產(chǎn)業(yè)的人工費用幾乎每年都上漲10%左右。按此速度和趨勢，未來裝修產(chǎn)業(yè)的人工費用占比將不斷提升，成為成本中最大的組成部分。

3、設(shè)計成本增加

由于目前裝配式裝修產(chǎn)業(yè)仍處于初級階段，成本體系中有一大部分是來自新模版，新方案的設(shè)計費用。裝配式裝修對信息化的要求強(qiáng)，連貫性要求極高，所以必須使用新型的BIM等設(shè)計工具實施，整個設(shè)計過程中會產(chǎn)生一定量的新增成本。

尤其在目前每個設(shè)計模板使用量還不大的時候，每個設(shè)計費用的攤銷也會相對較為客觀。未來裝配式裝修的模板設(shè)計應(yīng)該會有兩個趨勢：

A.設(shè)計更加簡單，節(jié)約設(shè)計人員人工成本

B.信息化更加通暢，節(jié)省設(shè)計流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)成本

二、社會因素

在我國社會發(fā)展過程中，節(jié)能環(huán)保等思路正在逐漸從上至下進(jìn)行貫徹實施。由于歷史及自身的原因，我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中工業(yè)化生產(chǎn)方式遠(yuǎn)未普及，住宅建造在數(shù)量、質(zhì)量，特別是科技含量方面處于明顯落后的局面，建筑工程數(shù)量的增長也是以高投入、高消耗、高污染為代價獲得的。

所以，傳統(tǒng)裝修產(chǎn)業(yè)從形象上說，就是處于社會相對底端的位置。而裝修過程中造成的環(huán)境污染和噪聲污染，至今仍是許多人都難以忍受，極力避免接觸的行業(yè)。也正因為此，國家層面大力鼓勵裝配式建筑和裝配式裝修，已經(jīng)下發(fā)了非常多的相關(guān)鼓勵政策。

而從目前的建筑施工技術(shù)來看，整體的裝配式建筑仍有一定難度。因此在近年新頒布的標(biāo)準(zhǔn)中，裝配式裝修已經(jīng)可以用來替代原來對裝配式建筑的 要求，等于享受了雙重紅利。而人們對于裝修產(chǎn)業(yè)節(jié)能環(huán)保的意識，也大概率將從裝配式裝修開始孕育。

三、產(chǎn)業(yè)相關(guān)人才緊缺

裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修在建造模式上有很大的區(qū)別，需要采用新技術(shù)、新方法，整個生產(chǎn)、施工和管理任務(wù)需要專業(yè)技術(shù)人員來實施。但目前裝配式裝修的施工管理人員和生產(chǎn)人員多數(shù)是由傳統(tǒng)建筑相關(guān)技術(shù)人員轉(zhuǎn)型而來，裝修信息化應(yīng)用程度和專業(yè)化水平還不夠高，具備相應(yīng)資質(zhì)的裝配式施工團(tuán)隊也欠缺，因此，要促進(jìn)裝配式裝修的有效發(fā)展，必須要能夠依托優(yōu)秀的人才隊伍的支持。政府以及相關(guān)企業(yè)也需要加強(qiáng)人才培養(yǎng)工作，能夠基于裝配式建筑創(chuàng)新發(fā)展的需要，加大人才引入及培養(yǎng)，制定完善的人才培養(yǎng)體系，保障創(chuàng)新型人才的有效培養(yǎng)。

四、科技趨勢

BIM、 GIS、云計算技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、人工智能技術(shù)、 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能機(jī)器人等新技術(shù)也為傳統(tǒng)式建筑業(yè)產(chǎn)生巨變。

物聯(lián)網(wǎng)是確定的趨勢，而技術(shù)本身具有多樣性，投資風(fēng)險較高，但物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用場景卻較為確定，主要包括交通出行、工業(yè)領(lǐng)域、建筑樓宇、公共事業(yè)等，建筑樓宇是其核心應(yīng)用場景之一，而裝配式內(nèi)裝將成為該場景的核心入口。

將來內(nèi)裝行業(yè)終將完成產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化的管理方法及應(yīng)用，根據(jù)LAE、CAE、BIM 等現(xiàn)代信息技術(shù)構(gòu)建裝配式內(nèi)裝的資詢、整體規(guī)劃、設(shè)計方案、建造及管理各個階段里的信息交互平臺，完成裝配式內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)鏈項目生命周期信息化管理和質(zhì)量責(zé)任追朔管理方法，建立新的信息協(xié)同作用。

作為裝修行業(yè)大類的一個子行業(yè)，裝配式裝修有其自身明顯的優(yōu)勢。相對傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修的某些組成部分能夠更好的適應(yīng)一部分的客戶需求，具備生存的空間。盡管目前裝配式內(nèi)裝修的發(fā)展還處于起步階段，也面臨著認(rèn)識理念、成本等方面的制約因素，但隨著國家政策的持續(xù)推進(jìn)、部品產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展、示范項目的落地與驗證，裝配式內(nèi)裝修一定會得到長足發(fā)展。